570 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 359 700 $
Unifamiliale · 8 590 $/m² · 274,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 936,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 138 200 $
Rôle antérieur 1 300 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113414841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 600 $
Valeur bâtiment
733 600 $
Rôle antérieur
1 300 900 $
ID provincial
42025113414841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 466 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 846 $ · Ajust. âge −73 260 $ | 1 380 894 $ Poids 28 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 772 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +243 985 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 2 755 332 $ Poids 21 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 897 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −64 464 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 189 369 $ Poids 17 % |
| 4 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +166 331 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 065 385 $ Poids 10 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 127 883 $ Poids 7 % |
| 6 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 665 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 019 891 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −317 548 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 2 536 226 $ Poids 3 % |
| 8 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 148 311 $ Poids 2 % |
| 9 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 175 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +183 592 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 165 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.