450 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
811 800 $
Autre · terrain 12 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 478,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 800 $
Rôle antérieur 1 400 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113428758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 848 400 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
1 400 500 $
ID provincial
42025113428758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 167 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 570 m · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 617 m · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 776 m · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 44 % |
| 6 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 469 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 532 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 180 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 987 $ Poids 26 % |
| 9 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 539 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 945 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 35-37, chemin Forest, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (1 972 $/m²) 209,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 362 $ Poids 22 % |
| 12 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.