565 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
647 600 $
Chalet · 5 424 $/m² · 119,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113433324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
42025113433324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 605 356 $ Poids 11 % |
| 3 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −93 562 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 719 267 $ Poids 11 % |
| 4 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie −121 109 $ · Ajust. âge −109 725 $ | 1 916 524 $ Poids 10 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 849 225 $ Poids 10 % |
| 6 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 124 262 $ Poids 7 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 913 428 $ Poids 7 % |
| 8 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 922 261 $ Poids 6 % |
| 9 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 084 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.