555 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 179,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 490,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113433687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
42025113433687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 210 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 877 123 $ Poids 41 % |
| 2 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 510 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 857 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 868 167 $ Poids 22 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 141 963 $ Poids 19 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 781 752 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 300 037 $ Poids 8 % |
| 7 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 970 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 814 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +82 213 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 868 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +87 738 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 919 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 583 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.