520 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 719 500 $
Unifamiliale · 7 745 $/m² · 222 m² · constr. 2003 · terrain 5 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 875 900 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113435167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 173 200 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
42025113435167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 551 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 2 504 689 $ Poids 42 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 330 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 959 135 $ Poids 32 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +104 834 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 943 476 $ Poids 17 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 268 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 284 218 $ Poids 12 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +129 703 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 967 177 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +134 520 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 875 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +132 994 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 1 079 436 $ Poids 4 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 404 918 $ Poids 4 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −24 536 $ | 332 475 $ Poids 4 % |
| 10 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 849 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 280 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 114 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 678 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −158 571 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 095 262 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.