1110 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 210,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 100 $
Rôle antérieur 664 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113443564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
42025113443564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 124 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 956 131 $ Poids 40 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 651 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 505 022 $ Poids 37 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 465 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +81 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 938 234 $ Poids 22 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 580 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 276 655 $ Poids 14 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +102 843 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 960 692 $ Poids 13 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +109 169 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 868 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −18 079 $ | 330 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 194 078 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +99 294 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 894 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +498 750 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 2 556 333 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Terrasse du Nandou, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 972 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +88 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 702 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +84 754 $ · Ajust. âge −4 666 $ | 640 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.