515 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 170,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 480 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113445519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
42025113445519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 343 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 834 220 $ Poids 40 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 854 498 $ Poids 33 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 841 588 $ Poids 27 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −112 050 $ | 1 103 324 $ Poids 26 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 756 787 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 356 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 988 556 $ Poids 13 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −24 536 $ | 291 383 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 353 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 791 822 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 840 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, Terrasse du Nandou, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 972 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 197 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 892 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.