495 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 562 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 391,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 700 $
Rôle antérieur 778 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113446229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
921 900 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
42025113446229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 120 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 109 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 701 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 3 045 788 $ Poids 29 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 531 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +143 929 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 431 062 $ Poids 14 % |
| 4 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +70 086 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 2 997 660 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 161 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 181 191 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.