505 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 170,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113446364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
42025113446364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 78 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 343 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 841 891 $ Poids 40 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 309 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 862 652 $ Poids 33 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 850 222 $ Poids 27 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 116 471 $ Poids 27 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 764 694 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 479 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 989 679 $ Poids 14 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −21 953 $ | 294 124 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 357 357 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 799 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 848 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, Terrasse du Nandou, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 972 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 494 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, chemin du Boisé, Racine 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 900 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.