475 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 194,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 547 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113447093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
42025113447093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 401 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 942 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 368 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 921 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 388 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −137 925 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 479 672 $ Poids 31 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 250 270 $ Poids 27 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 941 140 $ Poids 20 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 849 536 $ Poids 16 % |
| 7 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 395 293 $ Poids 10 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 323 536 $ Poids 10 % |
| 9 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 051 773 $ Poids 8 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 584, chemins des Baies, Racine 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 662 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 811 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.