1100 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 235 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 276,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 514,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 544 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113455542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
42025113455542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 317 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 583 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 498 117 $ Poids 31 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 459 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +250 643 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 910 741 $ Poids 24 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 563 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −61 964 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 269 569 $ Poids 21 % |
| 4 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 149 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +169 153 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 122 458 $ Poids 10 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 138 190 $ Poids 6 % |
| 6 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 288 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 1 070 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 531 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 158 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −312 898 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 2 713 076 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 098 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.