385 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 239,2 m² · constr. 2002 · terrain 7 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113458502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
42025113458502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 223 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 575 868 $ Poids 44 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +94 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 989 938 $ Poids 22 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 218 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 337 943 $ Poids 13 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 258 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +141 042 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 976 058 $ Poids 12 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +171 324 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 004 724 $ Poids 8 % |
| 6 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 355 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −127 857 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 120 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +173 803 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 910 878 $ Poids 6 % |
| 8 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 118 939 $ Poids 6 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 420 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −12 039 $ | 138 861 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +60 253 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 344 802 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.