1101 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 140 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 254,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 561 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113464771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
42025113464771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 524 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +147 913 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 2 786 760 $ Poids 33 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 95 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +125 605 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 071 160 $ Poids 17 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 600 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −100 536 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 219 898 $ Poids 12 % |
| 4 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 471 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 920 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 1 431 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 297 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +173 251 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 1 055 392 $ Poids 8 % |
| 6 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 545 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 472 195 $ Poids 7 % |
| 7 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 1 090 124 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 971 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 151 341 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge −9 039 $ | 365 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 990 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.