1070 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 184,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113465936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
42025113465936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 215 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 926 156 $ Poids 43 % |
| 2 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 153 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 904 409 $ Poids 39 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 221 989 $ Poids 33 % |
| 4 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 259 $ Poids 32 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 830 650 $ Poids 20 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −10 331 $ | 316 989 $ Poids 12 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 233 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 069 433 $ Poids 9 % |
| 8 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 859 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, Terrasse du Nandou, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 972 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 663 597 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.