375 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 237,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 536 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113468142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
42025113468142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 173 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +68 487 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 611 709 $ Poids 44 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +91 935 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 002 615 $ Poids 23 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 338 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 357 963 $ Poids 15 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 201 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +138 095 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 987 611 $ Poids 12 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +167 936 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 1 017 636 $ Poids 9 % |
| 6 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 300 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −130 357 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 140 126 $ Poids 7 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +170 605 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 922 581 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 827 $ Poids 5 % |
| 9 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 120 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 141 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 348 859 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.