370 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 530 800 $
Unifamiliale · 8 127 $/m² · 311,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 300 $
Rôle antérieur 1 181 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113469414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 191 300 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
1 181 800 $
ID provincial
42025113469414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 259 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 321 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 1 482 699 $ Poids 76 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 225 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 266 005 $ Poids 31 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 97 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +418 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 951 129 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −299 951 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 736 871 $ Poids 9 % |
| 5 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −195 644 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 682 730 $ Poids 5 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 158 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 562 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 100 555 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.