1060 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 197,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 496 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113475368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
42025113475368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 251 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 925 442 $ Poids 43 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 355 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −122 706 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 2 431 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 906 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 224 073 $ Poids 31 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 924 433 $ Poids 26 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 834 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 318 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +75 966 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 819 567 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 387 865 $ Poids 8 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 863 129 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.