1050 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 143,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,8 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 583 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113475889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
42025113475889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 900
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 818 896 $ Poids 47 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 365 143 $ Poids 32 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 528 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 843 146 $ Poids 25 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 103 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 836 856 $ Poids 23 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 756 322 $ Poids 21 % |
| 6 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +51 552 $ | 749 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 356 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 840 844 $ Poids 14 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +89 241 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 990 233 $ Poids 14 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 291 221 $ Poids 12 % |
| 10 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 964 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 301 964 $ Poids 12 % |
| 11 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +90 068 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 051 580 $ Poids 9 % |
| 12 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 693 244 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.