350 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 499 300 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 348,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 916 800 $
Rôle antérieur 1 100 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113479194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 900 $
Valeur bâtiment
1 244 900 $
Rôle antérieur
1 100 800 $
ID provincial
42025113479194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 342 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 1 568 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 997 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −181 769 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 855 053 $ Poids 26 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 138 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 331 719 $ Poids 26 % |
| 4 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −73 408 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 804 966 $ Poids 8 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 15 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 063 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 167 830 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.