1085 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 197,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 512 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113484095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
42025113484095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 230 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 933 192 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 488 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −122 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 452 391 $ Poids 33 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 245 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 913 861 $ Poids 32 % |
| 4 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 236 523 $ Poids 28 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 932 583 $ Poids 27 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 841 944 $ Poids 15 % |
| 7 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +75 966 $ · Ajust. âge +19 332 $ | 826 011 $ Poids 9 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −16 788 $ | 320 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 869 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.