1075 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 210,8 m² · constr. 2013 · terrain 7 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 600 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113484958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
42025113484958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 478 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −59 926 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 557 671 $ Poids 41 % |
| 2 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 975 305 $ Poids 38 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 231 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 307 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 244 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +81 257 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 956 148 $ Poids 24 % |
| 5 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +102 601 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 980 825 $ Poids 22 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +108 941 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 886 991 $ Poids 11 % |
| 7 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 532 $ Poids 11 % |
| 8 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +102 564 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 865 497 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 336 521 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 945 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 217 145 $ Poids 4 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +99 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 330 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 691 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.