1030 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 453 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 299,1 m² · constr. 2011 · terrain 9 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 115,8 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 500 $
Rôle antérieur 688 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113486315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
779 200 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
42025113486315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 419 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 985 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 1 502 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 324 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 277 340 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 279 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +360 032 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 2 956 380 $ Poids 17 % |
| 4 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 364 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 123 805 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −236 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 2 715 674 $ Poids 5 % |
| 6 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −339 452 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 775 370 $ Poids 4 % |
| 7 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 159 697 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.