1015 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 159 m² · constr. 2011 · terrain 5 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113487549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
42025113487549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 847 328 $ Poids 41 % |
| 2 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 127 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 839 854 $ Poids 38 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 315 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 114 435 $ Poids 38 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 761 236 $ Poids 35 % |
| 5 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +25 776 $ | 754 676 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 926 214 $ Poids 21 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 292 925 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 551 $ Poids 17 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 356 780 $ Poids 12 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 795 970 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Terrasse du Nandou, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 972 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 701 $ Poids 7 % |
| 12 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +94 611 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 951 039 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.