335 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 121,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 408 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113489352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
42025113489352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 694 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 336 982 $ Poids 46 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 828 678 $ Poids 35 % |
| 4 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 527 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 204 196 $ Poids 28 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 893 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 642 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 580 751 $ Poids 18 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 792 576 $ Poids 15 % |
| 10 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 757 496 $ Poids 10 % |
| 11 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 592 281 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 702 958 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.