1045 Rue PARC · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 178,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 843 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113497750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
42025113497750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 171 346 $ Poids 48 % |
| 2 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 916 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 887 333 $ Poids 45 % |
| 3 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 192 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 874 495 $ Poids 41 % |
| 4 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 496 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 895 490 $ Poids 37 % |
| 5 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 799 236 $ Poids 30 % |
| 6 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +19 332 $ | 788 331 $ Poids 20 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −16 788 $ | 306 098 $ Poids 18 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 372 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 781 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 037 981 $ Poids 13 % |
| 10 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 883 $ Poids 10 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 830 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, Terrasse du Nandou, Saint-Denis-de-Brompton 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 972 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 655 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.