300 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 679 400 $
Unifamiliale · 8 934 $/m² · 299,9 m² · constr. 2003 · terrain 11 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 608,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 508 600 $
Rôle antérieur 1 595 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113571458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 423 900 $
Valeur bâtiment
1 084 700 $
Rôle antérieur
1 595 700 $
ID provincial
42025113571458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +431 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 497 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 121 $ · Ajust. âge −73 260 $ | 1 439 619 $ Poids 58 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 233 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 234 369 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 250 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +363 837 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 2 875 185 $ Poids 16 % |
| 4 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 154 545 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 759 m · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −336 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 673 939 $ Poids 7 % |
| 7 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 823 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 092 805 $ Poids 4 % |
| 8 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −233 843 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 2 619 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.