325 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 171,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 891,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 544 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113590027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
42025113590027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 182 206 $ Poids 58 % |
| 2 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 990 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 893 392 $ Poids 44 % |
| 3 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 949 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 804 228 $ Poids 43 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 880 246 $ Poids 40 % |
| 5 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 746 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 903 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 096 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 995 296 $ Poids 27 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 949 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −9 039 $ | 307 829 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 375 995 $ Poids 23 % |
| 9 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +38 664 $ | 792 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 835 436 $ Poids 13 % |
| 11 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 620 $ Poids 8 % |
| 12 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 762 578 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.