295 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 205,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 394,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 475 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113592081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
42025113592081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 971 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 061 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 244 686 $ Poids 50 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 322 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie −86 084 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 457 138 $ Poids 40 % |
| 3 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 893 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 937 091 $ Poids 30 % |
| 4 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +89 292 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 938 991 $ Poids 26 % |
| 5 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 533 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 919 195 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 710 $ Poids 23 % |
| 7 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 523 $ Poids 21 % |
| 8 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 802 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.