275 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
852 300 $
Chalet · 4 756 $/m² · 179,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 327,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113593220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
42025113593220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 910 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 153 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 731 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 788 746 $ Poids 46 % |
| 3 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 875 834 $ Poids 40 % |
| 4 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 624 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 864 252 $ Poids 35 % |
| 5 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 917 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 466 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 039 666 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 731 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 302 462 $ Poids 28 % |
| 8 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 983 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 884 470 $ Poids 27 % |
| 9 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 779 269 $ Poids 22 % |
| 10 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 265 $ Poids 16 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 821 160 $ Poids 15 % |
| 12 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 747 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.