245 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 201 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 249,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 437,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 533 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113594631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
42025113594631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 531 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +124 133 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 624 855 $ Poids 35 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 823 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 118 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 373 843 $ Poids 20 % |
| 3 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 846 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 75 329 $ Poids 15 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −12 039 $ | 141 409 $ Poids 12 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 010 704 $ Poids 11 % |
| 7 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 430 329 $ Poids 11 % |
| 8 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 443 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −109 464 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 138 819 $ Poids 11 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 617 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 923 325 $ Poids 8 % |
| 10 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +196 249 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 029 648 $ Poids 8 % |
| 11 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 746 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +162 725 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 997 741 $ Poids 7 % |
| 12 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 817 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 571 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 1 314 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.