239 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 142,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 484 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113594726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
42025113594726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 096 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 834 104 $ Poids 47 % |
| 2 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 585 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −46 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 756 $ Poids 41 % |
| 3 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 607 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 607 $ Poids 40 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 996 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +84 992 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 998 584 $ Poids 40 % |
| 5 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 363 757 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 864 $ Poids 36 % |
| 7 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 050 422 $ Poids 30 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +85 895 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 055 607 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 943 926 $ Poids 28 % |
| 10 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 825 380 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 470 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 068 233 $ Poids 26 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 585 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 145 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.