174 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113665758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
42025113665758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 2 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 590 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 866 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 882 $ Poids 60 % |
| 4 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 650 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 750 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 542 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 713 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 920 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 669 125 $ Poids 15 % |
| 9 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 022 964 $ Poids 14 % |
| 10 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 296 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 518 061 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, Rue des Pavots, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 554 650 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.