150 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 10 592 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 622 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113665983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
42025113665983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 680 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 339 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 766 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 100 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 80 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 80 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 945 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 629 $ Poids 37 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 029 $ Poids 19 % |
| 9 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 888 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 584 354 $ Poids 14 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −59 053 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 344 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 711 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.