210 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 345 300 $
Unifamiliale · 8 776 $/m² · 153,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 800 $
Rôle antérieur 820 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113666884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
820 800 $
ID provincial
42025113666884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 7 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 722 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 689 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 334 341 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 552 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 307 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 51 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 375 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 124 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 940 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 693 $ Poids 39 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 632 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 841 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 182 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 032 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 276 790 $ Poids 23 % |
| 10 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 819 $ Poids 22 % |
| 11 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 911 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 379 $ Poids 18 % |
| 12 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 488 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 610 072 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.