100 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 116 800 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 266,1 m² · constr. 1999 · terrain 7 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 932,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 600 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113671520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 600 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
42025113671520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 96 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 292 $ Poids 44 % |
| 2 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 708 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 144 178 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +203 083 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 671 930 $ Poids 17 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 850 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +86 469 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 441 439 $ Poids 12 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie −79 821 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 151 812 $ Poids 11 % |
| 6 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 976 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 425 476 $ Poids 11 % |
| 7 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 887 $ · Ajust. âge −105 820 $ | 1 328 293 $ Poids 10 % |
| 8 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 923 325 $ Poids 5 % |
| 9 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 867 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +148 992 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 1 032 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 677 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 349 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 005 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.