90 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
608 800 $
Chalet · 6 162 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113673087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
42025113673087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 654 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 104 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 815 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 371 112 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 931 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 520 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 970 $ Poids 44 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 626 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 964 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 231 $ Poids 28 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 945 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −66 421 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 739 291 $ Poids 28 % |
| 9 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −65 522 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 660 003 $ Poids 26 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 878 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 603 252 $ Poids 19 % |
| 11 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 892 342 $ Poids 16 % |
| 12 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 704 222 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.