120 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 64,2 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113674289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
42025113674289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 626 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 275 $ Poids 60 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 893 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 278 $ Poids 41 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 852 $ Poids 32 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 852 $ Poids 31 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 918 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 444 547 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 540 726 $ Poids 15 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 918 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −61 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 13 % |
| 9 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −73 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 093 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 362 $ Poids 8 % |
| 11 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 701 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 275 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 451 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.