145 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 86,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113675893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
42025113675893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 631 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 328 716 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 88 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 88 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 027 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 712 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 97 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 955 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 269 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 855 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 981 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 711 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 545 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 400 $ Poids 17 % |
| 11 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 861 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 511 085 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 255 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.