200 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 5 402 $/m² · 60 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
42025113676343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 490 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 876 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 976 $ Poids 45 % |
| 3 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 872 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 926 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 432 015 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 550 575 $ Poids 12 % |
| 6 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 294 124 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.