230 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
446 100 $
Chalet · 4 216 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
42025113676368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 176
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 967 321 $ Poids 64 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 499 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 077 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 799 339 $ Poids 61 % |
| 3 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 542 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 385 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 859 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 108 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 001 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 683 523 $ Poids 46 % |
| 7 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 540 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 994 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 650 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 883 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 622 150 $ Poids 21 % |
| 11 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 436 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 513 242 $ Poids 17 % |
| 12 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 918 340 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.