285 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
587 700 $
Chalet · 4 747 $/m² · 123,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
42025113677999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
6 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 174 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 413 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 868 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 540 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 752 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 994 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 834 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 311 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 549 936 $ Poids 29 % |
| 8 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 867 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 670 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 491 787 $ Poids 13 % |
| 10 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 077 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 316 175 $ Poids 9 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 547 447 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.