105 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 115 m² · constr. 2006 · terrain 4 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113680977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
42025113680977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 173 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 754 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 833 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 828 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 868 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 777 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 898 127 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 338 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 130 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 762 136 $ Poids 47 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 727 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 798 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 331 890 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 531 096 $ Poids 23 % |
| 11 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 772 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 437 $ Poids 21 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 582 111 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.