115 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 044 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 241,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 662 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113680983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
796 700 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
42025113680983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 77 376 $ Poids 28 % |
| 2 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +85 609 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 2 671 331 $ Poids 25 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 870 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 886 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 395 411 $ Poids 24 % |
| 4 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 836 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 436 444 $ Poids 24 % |
| 5 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 668 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 144 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 525 $ Poids 17 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 509 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +178 827 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 945 703 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 647 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 10 % |
| 9 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +158 221 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 891 458 $ Poids 7 % |
| 10 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +99 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 373 $ Poids 7 % |
| 11 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 509 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge −15 496 $ | 356 874 $ Poids 7 % |
| 12 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +176 648 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 042 647 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.