165 Côte ARTISTE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113685036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
42025113685036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 131 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 040 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 491 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 863 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 901 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 526 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 747 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 888 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 543 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 546 878 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 790 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 666 695 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 880 $ Poids 17 % |
| 10 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 818 $ Poids 13 % |
| 11 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 979 622 $ Poids 12 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 516 102 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.