280 Rue TANGUAY · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
501 600 $
Chalet · 4 463 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
42025113688450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 024 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 367 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 824 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 985 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 700 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 985 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 957 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 586 $ Poids 48 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 496 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 717 541 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 914 m · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 111 703 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 570 942 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, Chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-27 · 305 m · Vendu 508 000 $ (4 077 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 367 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 526 697 $ Poids 24 % |
| 10 | 420, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-18 · 828 m · Vendu 574 500 $ (5 399 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 720 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 639 968 $ Poids 21 % |
| 11 | 522, chemin des Baies, Racine 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 428 $/m²) 107,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 962 853 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 868 940 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.