30 Chemin BUISSONNET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 69,9 m² · constr. 1966 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
42025113688473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 269 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 215 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 778 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 249 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 424 $ Poids 58 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 249 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 424 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 528 303 $ Poids 37 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 834 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 786 $ Poids 29 % |
| 7 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 873 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 489 017 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 533 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 639 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 432 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.