35 Chemin BUISSONNET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
289 500 $
Chalet · 4 669 $/m² · 62 m² · constr. 1968 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
42025113688516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 13 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 236 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 206 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 782 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 502 289 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 562 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 282 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 562 $ Poids 21 % |
| 6 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 883 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 469 670 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 610 529 $ Poids 12 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 840 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −68 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 149 $ Poids 9 % |
| 9 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 320 642 $ Poids 5 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −80 953 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 527 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −57 786 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 292 784 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.