40 Chemin BUISSONNET · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 74,9 m² · constr. 1985 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
42025113688892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 539 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 267 m · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 260 m · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 736 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 335 m · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 367 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 792 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 645 $ Poids 42 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 618 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 833 m · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 544 073 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 966 $ Poids 18 % |
| 10 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 961 m · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 619 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 650 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 703 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.