160 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 232,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113691381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
42025113691381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 738 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 402 643 $ Poids 32 % |
| 2 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 863 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 820 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 307 320 $ Poids 31 % |
| 3 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 2 478 825 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 570 m · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 135 792 $ Poids 15 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 503 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +157 816 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 894 891 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 582 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 500 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 324 700 $ Poids 14 % |
| 9 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +139 042 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 823 979 $ Poids 11 % |
| 10 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 503 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 339 259 $ Poids 9 % |
| 11 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +84 260 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 962 $ Poids 8 % |
| 12 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +154 385 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 963 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.