155 Chemin DESMARAIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 173,7 m² · constr. 2013 · terrain 9 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 005,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 509 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113692663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
42025113692663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 624 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 374 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 498 m · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 575 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 2 008 775 $ Poids 72 % |
| 3 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 893 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 178 121 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 545 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 802 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 760 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 967 m · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 274 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 545 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 307 147 $ Poids 33 % |
| 8 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 544 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 613 $ Poids 24 % |
| 9 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 891 049 $ Poids 21 % |
| 10 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 790 741 $ Poids 17 % |
| 11 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 878 049 $ Poids 15 % |
| 12 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 256 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.